怎样打造一个赚钱的古镇?从现实的示范来看,需要遵循以下几点:首先。找到一个比较穷的地方,因为穷,那种地方才没钱修新房子,开发商也才暂时没盯上它,才能保留下一些老房子,这只是其一,此外还要依山傍水,现在的标准是必须要有水,否则你都不好意思说你是古镇,甭管什么水,江、河、湖、海、小溪、水塘、水沟、实在没有就写个牌子说镇子地下有一个非常复杂的有3000年历史的排水系统也行。

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说起今年国庆黄金周的旅游情况,宁海前童古镇旅游公司副总经理郑莲亚一脸自豪,她打开电脑让笔者看一组数据:前童的游客接待量突破18万人次,创历史新高。
郑莲亚说,当地人最感激的一个人就是习近平总书记。2006年,时任浙江省委书记的习近平同志来到前童,他叮嘱当地干部和村民:“古镇的开发不能急功近利,首要是要保护好,规划好……”
11年过去了,前童仍旧是古老的前童,然而,青藤白墙黑瓦的老房子却成了村民致富的“金窝银窝”。
“活”的前童古镇 今年国庆黄金周 游客接待量突破18万人次
沿着卵石铺设的小路走进前童古镇,满目皆是明清时的古老民居,祠堂、古井、水渠错落,潺潺溪水在门前流过,溪中小鱼悠然自得,颇具生气。
前童始建于宋末,盛于明清,至今仍原汁原味保存明清时期的历史风貌。古镇内有1300多间保存完整的各式民居,与那些过度商业化的古镇不同,本地的原住民就生活在这些老宅中,所以,有人说前童古镇是“活”的,这也成为了前童的一大特色。别看大家住着老房子,还用灶头做饭,但电灯、电视、自来水、WiFi一样不少,环境也比以前干净。
郑莲亚打开电脑,让笔者看一组数据:2016年,前童游客数量在129万人次左右,而今年截至到目前游客人数在100万人次左右。仅今年国庆黄金周,前童的游客接待量突破18万人次。
郑莲亚告诉笔者,今年黄金周期间,很多村民开的店内挤满了游客,过去,有的村民也只是外面摆摆摊,下午三四点就回家了,可这几年,因为游客多,小店打烊时间越来越晚。
另一个数字或许更能说明问题:全国民宿平均入住率不到30%,而宁海民宿入住率达到63%,其中第一家四叶级民宿和五叶级民宿都是在前童。
民宿遍地开花 真正让游客留下 给当地带来美丽“夜经济”
自2015年以来,前童古镇不少老房子陆陆续续变成前童驿事、花桥游居、好义堂等古色古香的民宿。
民宿开发对于古镇的意义非凡。以往,前童古镇只是作为旅游线路中的一个观光点,游客平均停留时间仅两小时,人均消费四五十元。郑莲亚觉得,要让游客留下来,就必须努力搞好民宿。2016年前童古镇开出第一家民宿,至今有23家民宿,这些别具一格的民宿留住了游客的脚步。
花桥游居老板娘王丽丽是当地第一个办民宿的村民,2015年,她开始计划搞民宿时,家人朋友一致反对,认为这种小地方是不会有生意的,然而,各种风言风语并未动摇她做民宿的决心。
2016年4月,王丽丽的花桥游居开业,一共搞了9个客房,她还别出心裁在自己的客栈内做起了餐饮,在这里游客能吃到她亲手做的美味早点和大锅饭。
王丽丽说,每到节假日,民宿的订房率达100%,月收入两万余元。她算了一下,经营两年左右,就能赚回改造的钱,接下来就是纯利润了。
传统手艺复活 在外打工一族返乡,借着古镇的东风搞创业
古镇的保护,留住了历史风貌,更带来无限商机。郑莲亚称,自己的同事90%以上是本地人,一个小小古村解决了当地就业问题,更兴旺了当地第三产业。
在前童,民宿搞得有声有色,不仅如此,景区内随处可见年轻艺人,王钢勇就是其中一位。他的祖辈都是雕刻大师,过去,王钢勇在青岛一个家具厂打工,得知家乡要发展旅游业,他毅然辞去工作,回家做起了雕刻生意。“我想,自己有这门手艺干嘛不利用起来呢,一直为人打工,这门手艺真的就荒废了。”王钢勇说,古镇旅游被开发后,很多传统手工艺又慢慢复活。
他雕刻的人物惟妙惟肖,随着景区客流增加,他的手艺得到越来越多游客认可,产品销往上海、北京、西安等全国各地。古镇来的游客多,其中不乏懂行的商家,有人看中他的木雕,有的还被行家收藏,借着古镇的影响力,他经常能接到数百件的“大单”。
王钢勇的情况不是个例,许多在外工作的村民和他一样,最后都选择回归了村里,借着古镇的东风创业。
一位特殊客人 习近平同志来到古镇,还买了三包香干
前童85岁老人童衍连告诉笔者,这些年随着游客增多,很多村民家10元一斤的油豆腐一天能卖好几百斤,一年下来能赚二三十万元。这种情况在前童并不少见,有五六十家小店在村民家门口开起来,有卖垂面、麻糍、麦饼、香干,卖土特产,卖工艺品……村民收入大幅增加。
童衍连老人有5个孩子,单靠卖香干就供出了3个大学生。本来,孩子们都有自己的事业,童衍连不需要再卖香干了,但总有慕名的游客来买他做的香干。老童说,这或许跟11年前一笔“大生意”有关系。
原来,2006年9月的一天,老童和老伴像往常一样卖香干,远远来了一群人。当时,夫妇俩以为只是一拨普通游客。时任浙江省委书记的习近平同志走上前,问老人生意如何,还挑了3包香干,问多少价格。“十块。”童衍连老伴随后接过了习近平付的钱。对她来说,那是再普通不过的一笔生意。这一幕被当地村民随手抓拍了下来。事后,村民蜂拥而上羡慕地说:“老童,你可是做了笔大生意啊。”他这才知道,原来那位和蔼可亲的顾客是习近平同志。
他叮嘱当地干部村民,古镇开发不能急功近利
郑莲亚自豪地说,11年前,她还只是景区讲解员,当年习近平同志就是她接待的。郑莲亚告诉笔者,习近平同志一边认真听讲解员讲解,一边还询问有关情况。
离开时,本已上车的习近平同志又折回来要跟大家说几句,除了对前童古镇的赞赏外,他还叮嘱当地干部村民:“古镇的开发不能急功近利,首要是要保护好,规划好,再慢慢提升开发。原来历史留下来的东西,越到后来,越能体现它的价值,希望你们把古镇这份宝贵遗产保护好,利用好。”
郑莲亚说,这十年来,当地党委政府在保护古镇方面没少花心思。至今仍保留较为完整的明清古建筑,保护面积达1平方公里。当地党委政府还十分重视传统文化和非遗资源的挖掘、保护和传承,非物质文化遗产相当丰富,拥有国家级非遗项目前童元宵行会,市级非遗项目把酒舞、工艺竹编、龙舟雕刻技艺,还有县级非遗项目前童三宝制作技艺、朱金漆木雕技艺等。
据了解,五年来,前童累计接待游客590余万人次,先后被评为浙江省民间文化艺术之乡和市级名镇名村保护先进集体,并获得全国“双优古镇”称号;古镇景区获得宁波市综合旅游休闲基地、浙江省非遗景区、华东十佳古镇30强等称号,并成功创建成为国家AAAA级旅游景区。

镇子最好在省会附近,这样游客量就有保障了,附近有钱人多才会有人来花钱不是。选好了地点就是确定钱的问题了,先要找到愿意投资打造古镇的开发商,找到之后就和村民谈,村民大多不懂旅游开发与投资,比较好骗,谈好开发分成比例之后就签个50年的长期合同,今后村民即使反悔也没道理,合同摆在那里的,最好把一些有开发价值的老房子买断产权,以绝后患,如果对于开发前景吃不准,则不建议这种方式,可改为政府大力宣传开发旅游的好处,鼓励民间资本开发,谁开发、谁受益,等过几年,看哪些景点赚钱,就收归国有,如果不服,则可派执法部门,如工商、消防、卫生、环境等部门每天去检查、罚款,保证过不了多久,对方就会乖乖的把景点以一个合适的价格卖给政府了。

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